คอนโด พร้อมอยู่ VS Pre-sale

คอนโดพร้อมอยู่ หรือ คอนโดสร้างเสร็จแล้ว เหมาะกับคนที่ต้องการย้ายเข้าอยู่ได้ทันที 

มีทั้งแบบ fully furnished หรือห้องที่ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์เสร็จแล้ว และ fully fitted หรือห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์บางส่วนแล้ว ทั้งนี้ทั้งนั้น ความเหมาะสมในการเลือกซื้อคอนโด ขึ้นอยู่กับความชอบและความสะดวกของแต่ละบุคคลนั้นด้วย

ความคุ้มค่าของพื้นที่ส่วนกลาง

การเลือกซื้อคอนโดสักห้องหนึ่ง เราต้องคำนึงถึงพื้นที่ส่วนกลาง สิ่งอำนวยความสะดวกและราคาค่าใช้จ่ายส่วนกลางที่เหมาะสมด้วย เช่น ฟิตเนส สวนสาธารณะมุมพักผ่อน สระว่ายน้ำ การดูแลรักษาความปลอดภัย ลิฟต์หรือบันไดหนีไฟ จำนวนที่จอดรถ หรือแม้กระทั่งระบบสัญญาณแจ้งเตือนไฟไหม้ 

ที่สำคัญ เราควรเช็คความต้องการของตัวเองก่อน ว่าเราได้ใช้ประโยชน์ของสิ่งอำอวยความสะดวกส่วนกลาง คุ้มค่าที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือไม่

ราคาที่เหมาะสม

ราคาของคอนโดก็เป็นปัจจัยหลักในการเลือกซื้อคอนโด เราต้องคำนวณและคำนึงถึงค่าใช้จ่าย ในระดับที่เราจ่ายไหวและคุ้มค่าต่อการใช้งานของเราด้วย ราคามีทั้งหมด 7 ระดับ ดังนี้

Super Econom Class ราคาต่ำกว่า 50,000 บาท / ตร.ม.

Economy Class ราคา 50,000-70,000 บาท / ตร.ม.

Main Class ราคา 70,000-100,000 บาท / ตร.ม.

Upper Class ราคา 100,000-150,000 บาท ตร.ม.

High Class ราคา 150,000-200,000 บาท / ตร.ม.

Luxury Class ราคา 200,000-300,000 บาท / ตร.ม.

Super Luxury Class ราคา 300,000 บาท / ตร.ม.

ขนาดและสไตล์ของห้อง

หลักๆ แล้ว คอนโดมีห้องอยู่ 3 ประเภท

ห้อง Simplex คือ คอนโดที่เราเห็นกันอยู่ทั่วไป มีขนาดความสูงประมาณ 2.6 - 2.7 เมตร จากพื้นห้องถึงเพดาน

ห้อง Loft คือ ห้องที่มีขนาดความสูงจากพื้นถึงเพดานสูง 4 เมตรขึ้นไป ส่วนใหญ่จะมีชั้นลอยด้วย ทำให้ห้องประเภทนี้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น แต่ไม่เสียค่าส่วนกลางเพิ่ม เนื่องจากใช้ลอยไม่มีความแข็งแรงมาก นับเป็นเฟอร์นิเจอร์ ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย

ห้อง Duplex คือ ห้องที่มีขนาดความสูงจากพื้นถึงเพดานสูง 5 เมตรขึ้นไป ห้องมีขนาดใหญ่กว่าประเภท Loft ลักษณะคล้ายบ้าน 2 ชั้น ข้อเสียคือ เสียค่าส่วนกลางแพง เนื่องจากเป็นห้องที่โฉนดนับพื้นที่รวม 2 ชั้น

ทำเลที่ใช่

สิ่งที่ไม่พูดถึงไม่ได้เลยคือ ทำเลที่ตั้ง เราต้องดูสิ่งแวดล้อมรอบๆ มีปัญหาด้านมลพิษหรือเสียงรบกวนหรือไม่ ใกล้สถานที่สำคัญไหนบ้าง ความสะดวกในการเดินทางยากหรือง่ายแค่ไหน 

อย่างไรก็ตาม เราต้องรู้ก่อนว่า.. เราซื้อคอนโดเพื่ออะไร หากเราต้องการซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัย เราต้องคำนวณค่าใช้จ่ายเรื่องการเดินทางในอนาคตด้วย เพื่อประกอบการพิจารณาเลือกซื้อคอนโด

สนใจ/ติดต่อ สอบถาม สามารถ inbox ได้ฟรี ^^

บริษัท ซิมบอลิก กรุ๊ป จำกัด 

เลขที่ 34/6-7 หมู่ที่2, ตำบล คลองสาม อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี 12120

เปิดทำงาน วันจันทร์ – วันเสาร์ เวลา 9:00 น. – 18:00 น.

Call : 086-2655954

IG : Symbolic_Group

Line : @symbolicgroup

หรือคลิกลิ้งค์เว็ปไซด์นี้ได้เลยค่ะ

https://www.symbolicgroup.co.th/

#symbolicgroup #ซิมบอลิกกรุ๊ป #มืออาชีพด้านอสังหา #มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ #มืออาชีพด้านอสังหาตัวจริง #นักลงทุนมืออาชีพ #ที่ปรึกษา #ที่ปรึกษาด้านการลงทุน #ที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหา #ที่ปรึกษาด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #ตรงไปตรงมา #จริงจังจริงใจ #ข้อมูลด้านอสังหา